Продажа 963 м² Гостиница

## Уникальный бутик-отель на продажу в районе Батуми, Грузия

Отличная возможность приобрести **действующий, полностью оборудованный бутик-отель**, расположенный в тихом зелёном районе недалеко от Батуми, рядом с Батумским ботаническим садом и побережьем Чёрного моря.

Отель расположен непосредственно на берегу **реки, которая течёт круглый год**, окружён зеленью и природой, сочетая уединённую атмосферу с удобным доступом к Батуми.

### Основная информация об объекте

* Общая площадь здания: около **963 м²**
* **5 уровней**
* **13 гостиничных номеров**
* Большинство номеров имеют **частные балконы**
* Открытый бассейн
* Jacuzzi / Spa примерно на 10 человек
* Сауна
* Массажный / процедурный кабинет
* Lobby Bar
* Rooftop Bar & Spa
* Полностью оборудованная кухня
* Столовая
* Прачечная
* Служебные и технические помещения

### Планировка отеля

**Цокольный этаж:**
Полностью оборудованная кухня, прачечная, столовая и служебные помещения.

**Первый этаж:**
Лобби и зона ресепшн с прямым выходом к бассейну и реке, а также 3 гостиничных номера с балконами.

**Второй этаж:**
5 гостиничных номеров с балконами.

**Третий этаж:**
5 гостиничных номеров с балконами.

**Крыша:**
Rooftop Bar и Spa-зона с дополнительным потенциалом для развития уникальной зоны отдыха, развлечений и гостеприимства.

### Расположение

Отель расположен в тихом зелёном районе **Mahinjauri / Batumi**, недалеко от Батумского ботанического сада.

* Около 10 минут езды до центра Батуми
* В непосредственной близости от моря
* Тихое природное окружение
* Отель находится прямо на берегу реки, которая течёт круглый год
* Удобный доступ к Батуми и основным туристическим достопримечательностям региона

### Бизнес-потенциал

Объект идеально подходит для эксплуатации как:

* Boutique Hotel
* Spa Hotel
* Wellness / Retreat Hotel
* Отель для семей и пар
* Место для проведения небольших мероприятий и свадеб
* Retreat Center
* Гостиничный комплекс для групп
* Туристический или медицинский гостиничный проект

Сочетание отеля, реки, бассейна, Spa-инфраструктуры и близости к Батуми делает этот объект привлекательной инвестиционной возможностью как для частного инвестора, так и для компании, заинтересованной в развитии гостиничного или туристического бизнеса в Грузии.

Отель позволяет продолжить существующую деятельность и одновременно обладает значительным потенциалом для увеличения доходов за счёт туристических пакетов, Spa-программ, мероприятий, свадеб, группового размещения и других направлений.

### Продажа напрямую от собственника

Дополнительная информация, фотографии, планы объекта и финансовые данные предоставляются серьёзным покупателям по запросу.

**Цена: по запросу.**