იყიდება სასოფლო—სამეურნეო მიწის ნაკვეთი ბათუმი - მახინჯაურის წყნარ და კეთილმოწყობილ ტერიტორიაზე.
ზღვა და სანაპირო მხოლოდ 400 მეტრშია.
ყველა კომუნიკაცია დაკავშირებულია საიტზე. კარგი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა.
უშუალო სიახლოვეს არის მაღაზიები, კაფეები, მინი ბაზარი, სკოლა და საბავშვო ბაღი.
ლოტი 5062dl
იყიდება დიდი და ნათელი ოთხი საძინებელი ბინა Yalcin Star Residence საცხოვრებელი კომპლექსი. მაღალი მესამე სართული.
ყველა ოთახი არის ნათელი და აქვს ფანჯრები. ბინას აქვს ინდივიდუალური გაზის გათბობა, დასრულებულია რემონტი და ხელმისაწვდომია ყველა საჭირო ტექნიკა.
კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ უბანში, ზღვიდან სულ რაღაც 300 მეტრში, კარგად მოვლილი სანაპირო და პრიმორსკის ბულვარი.
უშუალო სიახლოვეს არის მაღაზიები, სპორტული კლუბები, კაფეები, რესტორნები, საშუალო და სამხატვრო სკოლები, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება და მინი ბაზარი.
ლოტი 5061dl
ბათუმი, ძველი ბათუმის უბანი, მემედ აბაშიძის გამზირი N9
85 მ²
3 ოთახი
2
/ 2
სართული
2
საძინებელი
ქირავდება დღიურად 85 მ² ბინა მემედ აბაშიძის გამზირზე N9, ბათუმში. ეს კომფორტული და მყუდრო ბინა მდებარეობს ბათუმის ისტორიულ და კულტურულ ცენტრში, საიდანაც ხელმისაწვდომია ქალაქის ყველა ძირითადი ღირსშესანიშნაობა. ზღვამდე და ცნობილ ბათუმის ბულვარამდე სულ რამდენიმე წუთის სავალია ფეხით. ბინა აღჭურვილია ყველაფრით, რაც საჭიროა სრულყოფილი დასვენებისთვის: სრულიად მოწყობილი სამზარეულო, კომფორტული საძინებლები, ნათელი მისაღები ოთახი და თანამედროვე ტექნიკა. იდეალურია წყვილებისთვის, მეგობრებისთვის ან მცირე ოჯახებისთვის, რომლებიც ეძებენ დასასვენებელ ადგილს ქალაქის გულში. ისიამოვნეთ მაღალსიჩქარიანი ინტერნეტით და საკაბელო ტელევიზიით. დაინტერესების შემთხვევაში გთხოვთ დამიკავშირდეთ განცხადებაში მითითებულ ნომერზე.
გაექეცით ქალაქის ხმაურსა და სიცხეს — დაისვენეთ გრილ და მშვიდ გარემოში.
დატკბით ბუნების სიმშვიდით ქალაქის ცენტრიდან მხოლოდ 6 კილომეტრში.
ყველა კოტეჯს აქვს საკუთარი გარე ჯაკუზი და სასადილო სივრცე , რომელიც მხოლოდ თქვენს განკარგულებაში იქნება.
ასევე გთავაზობთ:
საკუთარ პარკინგის ადგილს
საერთო აუზს
ბარს და რესტორანს
კოტეჯებს რომლთა ფართია 66 კვ. მ.
ბუნებასთან სიახლოვეს, სიწყნარეს და კომფორტს ერთ სივრცეში.
დაჯავშნეთ თქვენი ოცნება დღესვე!
გაექეცით ქალაქის ხმაურსა და სიცხეს — დაისვენეთ გრილ და მშვიდ გარემოში.
დატკბით ბუნების სიმშვიდით ქალაქის ცენტრიდან მხოლოდ 6 კილომეტრში.
ყველა კოტეჯს აქვს საკუთარი გარე ჯაკუზი და სასადილო სივრცე, რომელიც მხოლოდ თქვენს განკარგულებაში იქნება.
ასევე გთავაზობთ:
საკუთარ პარკინგის ადგილს
საერთო აუზს
ბარს და რესტორანს
კოტეჯებს რომლთა ფართია 66 კვ. მ.
ბუნებასთან სიახლოვეს, სიწყნარეს და კომფორტს ერთ სივრცეში.
დაჯავშნეთ თქვენი ოცნება დღესვე!
გაექეცით ქალაქის ხმაურსა და სიცხეს — დაისვენეთ გრილ და მშვიდ გარემოში.
დატკბით ბუნების სიმშვიდით ქალაქის ცენტრიდან მხოლოდ 6 კილომეტრში.
ყველა კოტეჯს აქვს საკუთარი გარე ჯაკუზი და სასადილო სივრცე, რომელიც მხოლოდ თქვენს განკარგულებაში იქნება.
ასევე გთავაზობთ:
საკუთარ პარკინგის ადგილს
საერთო აუზს
ბარს და რესტორანს
კოტეჯებს რომლთა ფართია 66 კვ. მ.
ბუნებასთან სიახლოვეს, სიწყნარეს და კომფორტს ერთ სივრცეში.
დაჯავშნეთ თქვენი ოცნება დღესვე!
ექსკლუზიური საინვესტიციო შეთავაზება
შემოთავაზებულია ინვესტიცია პრემიუმ კლასის უძრავი ქონების ობიექტში, რომელიც მდებარეობს ქალაქის ყველაზე ლიკვიდურ და შეზღუდული მიწოდების მქონე უბანში — ძველ ბათუმში, პიაცას მოედნიდან რამდენიმე წუთის სავალზე.
საუბარია ხუთსართულიან შერეული ტიპის შენობაზე, რომელიც მოიცავს:
• საცხოვრებელ უძრავ ქონებას
• კომერციულ ფართებს
• სასტუმრო ბიზნესის განვითარების პოტენციალს
ობიექტზე უკვე მიღებულია სრული მე-6 სართულის დაშენების ნებართვა, რაც დამატებით ზრდის პროექტის საბოლოო კაპიტალიზაციას.
გარიგების სტრუქტურა
ინვესტორს სთავაზობენ იმ კომპანიის შეძენას, რომელზეც გაფორმებულია უძრავი ქონების ობიექტი და პროექტთან დაკავშირებული ყველა უფლება.
ინვესტიციის მოცულობა: $1,800,000
* კომპანიის არსებული ვალდებულებების სრული დაფარვა;
* მშენებლობის დასრულება, რენოვაცია და ობიექტის პრემიუმ კლასის განახლება.
გარიგების ეკონომიკა
ინვესტიცია: $1,800,000
რეალიზაციიდან მოსალოდნელი დაბრუნება: $3,000,000
ინვესტორის წმინდა მოგება: $1,200,000
პროექტის განხორციელების ვადა: 6–12 თვე
ინვესტორის უზრუნველყოფა
გარიგების მთავარი უპირატესობა არის რეალური და ლიკვიდური უზრუნველყოფის არსებობა.
ინვესტორის საკუთრებაში გადადის:
2,000 მ² გაუყიდავი საცხოვრებელი და კომერციული ფართი აღნიშნულ ობიექტში (მინიმალური ღირებულებით — $4 მილიონი).
ეს არ წარმოადგენს მხოლოდ ფორმალურ „ქაღალდზე არსებულ“ უზრუნველყოფას — ეს არის სრულფასოვანი კონტროლი რეალურ უძრავ ქონებაზე ძველი ბათუმის ცენტრში.
ინვესტორი იღებს:
• იურიდიულად გაფორმებულ უზრუნველყოფას
• ობიექტის მნიშვნელოვან ნაწილზე კონტროლს
• ლიკვიდურ საცხოვრებელ და კომერციულ ფართებს
• აქტივების დამოუკიდებლად რეალიზაციის შესაძლებლობას
• კაპიტალის დამატებით დაცვას პროექტის შედეგის მიუხედავად
რატომ არის ეს გარიგება საინტერესო მსხვილი კაპიტალისთვის
1. გამორჩეული ლოკაცია
ძველი ბათუმი წარმოადგენს ტერიტორიას, სადაც ახალი პროექტების შეთავაზება უკიდურესად შეზღუდულია.
მსგავსი პროექტები პრაქტიკულად არ ჩნდება ღია ბაზარზე შემდეგი მიზეზების გამო:
• მიწის დეფიციტი
• მაღალი ტურისტული აქტივობა
• სამშენებლო შეზღუდვები
• საერთაშორისო მყიდველების მაღალი მოთხოვნა
2. მზა აქტივი და არა „პრეზენტაციის ეტაპზე არსებული იდეა“
ინვესტორი ერთვება უკვე არსებულ პროექტში, რომელსაც აქვს:
• გაფორმებული კომპანია
• ნებართვები და სრული დოკუმენტაცია
• მაღალი სამშენებლო მზადყოფნა
• გასაგები კაპიტალიზაციის მოდელი
3. მაღალი ლიკვიდურობა გამოსვლის ეტაპზე
რენოვაციის დასრულების შემდეგ შესაძლებელია რამდენიმე სცენარი:
• ობიექტის სრულად გაყიდვა სტრატეგიულ ინვესტორზე
• საცხოვრებელი ფართების ეტაპობრივი რეალიზაცია
• სასტუმროს ან აპარტ-ოტელის ფორმატის გაშვება
• დასრულებული აქტივის რეფინანსირება
4. რეალური უზრუნველყოფა
ბაზარზე არსებული მაღალშემოსავლიანი შეთავაზებების უმეტესობას არ გააჩნია მყარი უზრუნველყოფა.
ამ გარიგებაში ინვესტორი იღებს:
• საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებას
• კომერციულ და საცხოვრებელ ფართებს
• აქტივს ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ და ძვირადღირებულ ზონაში
თუ მზად ხართ მსგავსი ფორმატის გარიგებაში ინვესტირებისთვის — მოგვწერეთ თქვენი WhatsApp ან Telegram კონტაქტი პირად შეტყობინებაში და გამოგიგზავნით დეტალურ კომერციულ და საინვესტიციო შეთავაზებას.
იყიდება თანამედროვე ახალი კოტეჯი ბათუმი — მახინჯაურის წყნარ ელიტარულ უბანში, მთის შესანიშნავი ხედებით ყველა ოთახიდან.
სახლი მდებარეობს 500 მ2 მიწის ნაკვეთზე და არა სასოფლო-სამეურნეო მიზნებისთვის, რაც საშუალებას აძლევს მის შეძენას უცხო ქვეყნის მოქალაქეების მიერ.
შესაძლებელია საცურაო აუზის, საბავშვო მოედნისა და პატარა ბაღის დაყენება. გათვალისწინებულია პარკინგი 4 მანქანაზე.
სახლს აქვს:
• 3 საძინებელი
* დიდი მისაღები ოთახი სამზარეულოთი
* 3 სველი წერტილი
* დასასვენებელი ოთახი
* 4 აივანი
ასევე შესაძლებელია მარნის (მარანი) აღჭურვა.
ფეხით სავალ მანძილზე არის სკოლა, საბავშვო ბაღი, მაღაზიები, მინი ბაზარი და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება. ზღვა და სანაპირო 10 წუთის სავალზეა მშვიდი ტემპით.
ყველა კომუნიკაცია დაკავშირებულია.
ლოტი 5060dl
იყიდება ნათელი ერთოთახიანი ბინა თანამედროვე ახალი რემონტით საცხოვრებელ კომპლექსში Batumi Residence 1.
კომპლექსი მდებარეობს მოსახერხებელ ადგილას, ზღვიდან მხოლოდ 400 მეტრში და კარგად მოვლილი გასეირნება.
ფეხით სავალ მანძილზე არის მაღაზიები, კაფეები, რესტორნები, აფთიაქები, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, სკოლა, საბავშვო ბაღი, ძაღლების სასეირნო ადგილები, უდიდესი სავაჭრო ცენტრი და მინი ბაზარი.
ლოტი 5059dl
ზღვასთან ყველაზე ახლოს – Orbi City-ში კომფორტული, სრულად აღჭურვილი სტუდიოები.
ვთავაზობთ დიდ არჩევანს ზღვის ხედებით, როგორც მოკლე, ისე გრძელვადიანი დასვენებისთვის.
✨ სასტუმრო სტანდარტის სისუფთავე
✨ სურვილისამებრ ყოველდღიური დალაგება
✨ კომფორტული ავეჯი და საჭირო ტექნიკა
დასაჯავშნად: +995 557 10 50 49 (WhatsApp)
ქართული
