გირავდება ბინა

    ბინების დაგირავება ძალიან გავრცელებული საქართველოში. ყველაზე მეტი მოთხოვნა ბინების გირაობაზე საქართველოში მის დედაქალაქ თბილისშია. აგრეთვე ბინების  დაგირავებაზე საქართველოში არის მნიშვნელოვანი მოთხოვნა უძრავი ქონების ბაზარზე საქართველოს მსხვილ ქალაქებში როგორიცაა: ბათუმი, ქუთაისი და რუსთავი. აგრეთვე გარკვეული მოთხოვნა ბინების დაგირავებაზე არის საშუალო სიდიდის ქალაქებში გორში და ფოთში, რომელშიც მოსახლეობის რაოდენობა 40000 ადამიანს აჭარბებს. დასაგირავებელი უძრავი ქონების უმრავლესობა შედის კატეგორიაში გირავდება ბინა მეპატრონის გარეშე. თუმცა თბილისში გირადდება ბინები  15000 დოლარად, რომელშიც თავად რჩება მეპატრონე და გიხდით ყოველთვიურად 450 დოლარს.  შეთახმების ვადის გასვლის შემდეგ კი თქვენი გადახდილი ძირი 15000$ უკანვე გიბრუნდებათ. ამით თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოდ სწორი ინვესტიცია და დიდძალი თანხაც მოიგოთ.

        უცხოელი ვიზიტორების და ტურისტები მხრიდანაც აგრეთვე ყველაზე მაღალი მოთხოვნაა დაგირავების სექტორში  თემაზე გირავდება ბინა თბილისში. ამ მხრივ საქართველოში მნიშვნელოვანი უცხოური ინვესტიცია და კაპიტალი შემოდის. თბილისში ბინების დაგირავების ღირებულება  მაღალია და 10000 დოლარს აჭარბებს. თუმცა გარეუბნებში ცოტათი ხელსაწვდომ ფასად არის შესაძლებელი დასაგირავებელი ბინის პოვნა. უძრავი ქონების ქართულ საიტებზე არის განცხადებები სათაურით გირავდება ბინა გლდანში 7000 დოლარად. თბილისის უნივერსიტეტების სტუდენტები, რომლებიც რეგიონებიდან არიან ჩამოსულები ეძებენ განცხადებებს სათაურით გირავდება ბინა რუსთავში, ვინაიდან თბილისთან შედარებით უფრო ნაკლები გადაიხადონ ბინის დასაგირავებლად. თბილისთან და რუსთავთან შედარებით განცხადებები შინაარსით გირავდება ბინა ქუთაისში შედარებით ცოტაა, ვინაიდან ქუთაისში ბინების დაგირავებაზე უფრო ნაკლები მოთხოვნაა. binebi.ge თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ განცხადებები უძრავი ქონების დაგირავების კატეგორიაზეც.

        სანამ ბინას დაიგირავებდეთ უნდა გაითვალისწინოთ რისკები და საფრთხეები. საქართველოში გავრცელებული გირაობა როგორც უწოდებენ უფრო იპოთეკაა. კერძო ადვოკატებს აქვთ შემთხვევები როდესაც მათი დაცვის ქვეშ მყოფ პირად მეპატრონე ვადაზე ადრე უშვებს ბინიდან, რადგანაც აღნიშნულ ბინას ყიდის. თუკი ბინაში, რომელშიც დამგირავებელი ცხოვრობს და მას ბანკი გაყიდის მყიდველს შეუძლია ხსენებულ პირს ბინის დაცლა მოსთხოვოს. აღნიშნული გართულებები, რომ თავიდან აცილებულ იქნას დაგირავების შეთანხმება სიტყვიერ ნდობაზე არუნდა იყოს მხოლოდ დაფუძნებული და აუცილებლად ნოტარიულად უნდა დამოწმდეს. თანაც ხელშეკრულებაში  შეთანხმების ყველა დეტალი უნდა ჩაწეროთ.