• 7 დეკემბერი 2020

ბინის ფასები თბილისში

   ბინების ფასები თბილისში ყველაზე მაღალია საქართველოში და მთელ სამხრეთ კავკასიის გეოპოლიტიკურ რეგიონში. ბინების ყიდვა აგრეთვე თქვენ შეგიძლიათ თბილისში გრძელვადიანი იპოთეკის საშუალებით. თბილისში აგრეთვე ტურისტული ბუმია საქართველოს სხვა რეგიონებისგან განსხავევებით წელიწადის ყველა დროში, მათ შორის გაზაფხულზე და შემოდგომაზე. ბინების ფასები საბურთალოზე თბილისის ცენტრალურ და პრესტიჟულ უბანში უაღრესად მაღალია. აგრეთვე საბურთალოზე მარჯანიშვილთან ერთად უცხოელი ვიზიტორებისა და ტურისტების მიერ ყველაზე მაღალია მოთხოვნაა დღიურად გაქირავების ბინების თაობაზე. სამ ოთახიანი ბინები ტურისტულ სეზონზე ზაფხულის თვეში 50$-80$ დოლარამდე ქირავდება სტატისტიკური მონაცემების თანახმად. ორ ოთახიანია ბინები 30-40$ დოლარამდე, ხოლო ერთ ოთახიანი 25$დან 30$დაახლოებით. თუმცა არ არის ისეთი ძვირი, როგორც  ფეშენებელურ და თბილისში ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ სასტუმრო „ჰოლიდეი ინში“ იქ, სადაც მხოლოდ ერთი ოთახიანი ლუქსები 280$ ქირავდება.ბინის ფასები ვაკეში ყიდვა-გაყიდვის თვალსაზრისით ყველაზე მაღალია, როგორც ახალაშენებულ აგრეთვე ძველაშენებულ  საცხოვრებელ კორპუსებში. აქ სამ ოთახიანი ბინა ახალაშენებულ კორპუსებში დაახლოებით 500-800 დოლარის ფარგლებში ქირავდება. ყველაზე ძვირი კი ილია ჭავჭავაძის გამზირის დასაწყისში ღირს. ბინის ფასები ვერაზე ალიან ძვირია საცხოვრებელ კორპუსებში იტალიურ ეზოებში კი შედარებით იაფია. განსაკუთრებით ძვირი ღირს რუსთაველთან ახლოს მელიქიშვილის ქუჩაზე ანუ ფილარმონიისა და ვერის ბაღის მიმდებარე ტერიტორიაზე.

    ბინის ფასები ვარკეთილში შედარებით იაფია ცენტრალურ უბნებთან შედარებით, თუმცაღა ვარკეთილის მეტროპოლიტენთან ჯავახეთის ქუჩაზე საკმაოდ ძვირია.ბინის ფასები დიღმის მასივში საკამაოდ ძვირია. დიღმის მასივი არის დიღომის უბნის მთავარი ცენტრი. დიღმის მასივში ბინები ყველაზე ძვირია მეტროსადგურ დიდუბესთან ახლოს შედარებით იაფი კი დიდუბის მეტროდან მოშორებით მაიაკოვსკის ძეგლის მიმდებარე ტერიტორიაზე და სხვაგან არის დიდუბის მეტროდან რამდენიმე კილომეტრში. ბინების ფასები ისანში ისნის მეტროსადგურთან ძალზედ ძვირია მეტროსგან მოშორებით განსაკუთრებით კი ბერი გაბრიელის ქუჩაზე არსებულ საცხოვრებელ კორპუსებში შედარებით იაფია.

    ახალშენებული ბინის ფასები სულ უფრო იზრდება თბილისში, ვინაიდან ეს სწორი ეკონომიკური და ბიზნეს გათვლაა რამდენიმე წელიწადში ახლაშენებულ კორპუსებში ბინის ფასი თანდანანობით მოიმატებს ძველაშენებულ კორპუსებში კი შემცირდება, თანაც ძველაშენებულ კორპუსებში განსაკუთრებით ხრუშოვკის პროექტის ბინების დიდი ნაწილი უკვე ავარიულია. ბინის ფასები დიდ დიღომში გაცილებით უფრო მაღალია ახალაშენებულ კორპუსებში ვიდრე გასული საუკუნის საბჭოთა პროექტის ბინებში. აგრეთვე უძრავი ქონება დიდ დიღომში ძალიან ძვირი ღირს დიპლომატიურ სოფელში. ბინების ფასები ავლაბარში მეტროსადგურ ავლაბართან არსებულ საცხოვრებელ კორპუსებში ძალიან მაღალია, ხოლო მეტრო ავლაბარიდან მოშორებით იტალიურ ეზოებში შედარებით დაბალი. ბინის ფასები ძველ თბილისში ძალიან მაღალია, რადგანაც ძველი თბილისი შედის დედაქალაქის მთავარ ტურისტულ ზონაში. შედარებით იაფია იტალიურ ეზოებში. განსაკუთრებით ძვირი კი თავისუფლების მოედანთან თბილისის მთავარ ცენტრთან ახლოუბნებშია. შედარებით იაფი კი ქალაქის ბოლოს ორთაჭალისა და კრწანისის უბნების დასასრულსაა.