• 17 დეკემბერი 2023

2023 წლის უძრავი ქონების ბაზრის მიმოხილვა და ფასები

უძრავი ქონების საერთო ტრანზაქციების ზოგადი შემცირების მიუხედავად, უცხოური ინვესტიციები რჩება

დომინანტურ ძალად ქართული უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვისა და გაქირავების სექტორში.

 

უცხოური ინვესტიციების დიდი ნაწილი რუსეთის მოქალაქეების მხრიდან ხორციელდება.

მათი დაინტერესება მაღალია როგორც ბინებსა და კერძო სახლებზე, ასევე საქართველოს მთელ

ტერიტორიაზე არსებულ მიწის ნაკვეთებზე. 


უძრავი ქონების ფასების შემცირება 2023 წლის მონაცემებით არ შეიმჩნევა. საქსტატის ინფორმაციით კი,

1 კვ.მ-ს საშუალო ღირებულება თბილისის უბნებში ასე გადანაწილდა: 


მთაწმინდა – 5 167 ლარი;
ვაკე – 4 404 ლარი;
კრწანისი – 3 417 ლარი;
საბურთალო – 3 397 ლარი;
ჩუღურეთი – 3 284 ლარი;
დიდუბე – 3 131 ლარი;
ნაძალადევი – 3 006 ლარი;
ისანი – 2 917 ლარი;
გლდანი – 2 891 ლარი;
სამგორი – 2 718 ლარი.


თბილისში არსებული უძრავი ქონების მიმართ არსებული მაღალი ინტერესის მიუხედავად

ეკონომ სეგმენტის ბინების ბინების გაყიდვა შემცირდა, თუმცა საშუალო და მაღალი სეგმენტის

მიმართ ინტერესი კვლავ აქტიურად იზრდება.

 

2023 წლის მონაცემები მიუთითებს თბილისში ახალაშენებულ პრემიუმ სეგმენტის აპარტამენტებზე

მოთხოვნის საოცარ ზრდაზე. პრემიუმ სექტორმა ტრანზაქციების შთამბეჭდავი ზრდა დააფიქსირა.

ამავდროულად, საშუალო სეგმენტმა ასევე აჩვენა ჯანსაღი, 37%-იანი ზრდა.

ამის საპირისპიროდ, ეკონომ სეგმენტმა 17%-იანი კლება განიცადა.

 

მოსალოდნელია, რომ უცხოური, განსაკუთრებით რუსი მოქალაქეების ინვესტიციების წილი გაიზრდება

უძრავი ქონების სხვადასხვა კატეგორიაში, რომელიც მოიცავს ბინებს,კომერციულ ფართებს და მიწის

ნაკვეთებს საქართველოს მასშტაბით.


SUPER VIP

S-VIP
იყიდება 2 ოთახიანი ბინა
407 000
$
სართული
21
ფართი
60 მ²
საძინებელი
1
S-VIP
ქირავდება დღიურად 3 ოთახიანი ბინა
150
$
სართული
15
ფართი
110 მ²
საძინებელი
2
S-VIP
ქირავდება დღიურად 2 ოთახიანი ბინა
40
$
სართული
2
ფართი
50 მ²
საძინებელი
1
S-VIP
იყიდება 4 ოთახიანი ბინა
218 000
$
სართული
14
ფართი
98 მ²
საძინებელი
2
S-VIP
იყიდება 2 ოთახიანი ბინა
148 000
$
სართული
2
ფართი
53 მ²
საძინებელი
1
S-VIP
ქირავდება დღიურად 2 ოთახიანი ბინა
30
$
სართული
5
ფართი
50 მ²
საძინებელი
1
S-VIP
ქირავდება 2 ოთახიანი ბინა
1 600
$
სართული
9
ფართი
60 მ²
საძინებელი
1
S-VIP
ქირავდება 1 ოთახიანი ბინა
930
$
სართული
1
ფართი
30 მ²
საძინებელი
1
S-VIP
ქირავდება დღიურად 3 ოთახიანი ბინა
160
$
სართული
5
ფართი
90 მ²
საძინებელი
2
S-VIP
ქირავდება დღიურად 3 ოთახიანი ბინა
180
$
სართული
5
ფართი
90 მ²
საძინებელი
2
S-VIP
ქირავდება დღიურად 3 ოთახიანი ბინა
159
$
სართული
4
ფართი
90 მ²
საძინებელი
2
S-VIP
ქირავდება დღიურად 2 ოთახიანი ბინა
150
$
სართული
12
ფართი
70 მ²
საძინებელი
1
S-VIP
ქირავდება 4 ოთახიანი ბინა
4 000
$
სართული
3
ფართი
120 მ²
საძინებელი
3