• 3 მარტი 2021

ბინების ყიდვა-გაყიდვა

 Swot-ანალიზი: დადებითი მხარეები და უპირატესობები- ბინის შეძენა ძალიან გონივრული გადაწყვეტილებაა. უძრავი ქონება ძალიან სტაბილური კაპიტალია და დიდ დანახარჯებს არ მოითხოვს. ბინის შეძენის შემთხევაში თქვენ შეგიძლიათ თავად იცხოვროთ  აღნიშნულ უძრავ ქონებაში ან გააქირავოთ და მნიშვნელოვანი შემოსავლის წყარო მიიღოთ. შეგიძლიათ აგრეთვე დააგირავოთ ბინა თუკი რამეზე სასწრაფოდ თანხა დაგჭირდებათ. ასევე ბანკების უდიდესი ნაწილი ადვილად თანხმდება სესხზე  თუ კი უძრავ ქონებას ჩადებთ. გარდა ამისა თუ თქვენ  მოგინდებათ ბინის გაყიდვა უძრავ ქონებისა და ოქროს ფასები არასოდეს დიდად არ ეცემა და ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ გაყიდოთ ბინა და სხვა საცხოვრებელი ბინა შეიძინოთ.

 საფრთხეები და რისკები: ბინის შეძენის დროს უნდა გავითვალისწინოთ გარკვეული რისკებიც და საფრთხეებიც და სასურველია გაურკვევლობის შემთხევევაში მიმართოთ სამოქალაქო სამართლის საქმეებზე მომუშავე ადვოკატებს. არის შემთხევევები, მაშინ როდესაც მიუხედავათ იმისა, რომ დევნილების კორპუსები საკმაოდ  მყარი მასალითაა აგებული და საცხოვრებელი კორპუსიც კეთილმოწყობილი  ბინის გამყიდველს არ აქვს ბინა დაკანონებული ან მისი საბუთები ნაყალბებია. აგრეთვე არის შემთხვევები მაშინ, როდესაც მეზობლებს ერთმანეთთან გააჩნიათ სადავო ფართის ტერიტორია. აღნიშნული დადებითი და უარყოფითი მხარეები უნდა გავითვალისწინოთ და მივიღოთ სწორი გადაწყვეტილება ბინის ყიდვისას.

  ბინის შეძენაზე ყველაზე მაღალი მოთხოვნა საქართველოს რესპუბლიკაში  მის დედაქალაქში  თბილისის ცენტრალურ უბნებშია. ამასთანავე  ბოლო დროს ძალიან გაიზარდა უძრავი ქონების ყიდვაზე დაინტერესება და მოთხოვნა საქართველოს დედაქალაქის გარეუბნებშიც. ჩვენს ქვეყანაში თბილისის შემდეგ ბინების ყიდვა-გაყიდვაზე ყველაზე მაღალი მოთხოვნა  აღმოსავლეთ შავიზღვისპირეთში ყველაზე პოპულარულ ტურისტულ ქალაქში ბათუმშია. უნჯობესია ყოვეთვის  ბინა შეიძინოთ ახალ აშენებულ კორპუსში, ვიდრე ძველაშენებულ საცხოვრებელ კორპუსებში ცოტა მეტის გადახდის შემთხევაშიც, ვინაიდან ახალაშენებულ კორპუსებში შეძინილი ბინის ფასი გრძელვადიან პერსპექტივაში განუზომლად გაიზრდება ძველაშენებული  საცხოვრებელი კორპუსის ბინის ფასი კი მნიშვნელოვნად დაეცემა გარკვეული დროის გასვლის შემდეგ. საქართველოს ინტერნეტსივრცეში  ახალ და ულტრათანამედროვე ვებ-საიტზე binebi.ge შეგიძლიათ ნახოთ მრავალი განცხადება და ინფორმაცია უძრავი ქონების ბიზნესის სექტორის მნიშვნელოვან ფაქტორებზე.