ვარ მესაკუთრე. ქირავდება ბათუმში ახალგარემონტებული სამოთახიანი ბინა, ღია ვერანდით და დახურული აივნით, ჯავახიშვილის ქუჩაზე, აგროჰაბთან ორსართულიანი სახლის მეორე სართულზე. მზიანი, ნათელი, მყუდრო ბინა. ორი ნათელი საძინებელი. კეთილმოწყობილი სამზარეულო. კარგი რემონტი, ცენტრალური გათბობა, კონდიციონერი, სმარტ ტელევიზორი, მაცივარი, გაზქურა, სარეცხი მანქანა, ინტერნეტი. ბინაში დაგხვდებათ თეთრეული. წყნარი, მშვიდი, მოწესრიგებული გარემო. კედლები ბეტონის. ჯავახიშვილის 60.
ფიროსმანის ქ. 17, მაგდონალსთან ახლოს 80 მეტრში, ბინაში ყველაფერია რაც საჭიროა, არაფრის შეტანა არ დაგჭირდებათ, ბინა არის ახალი გარემონტებული, რემონტი დასრულდა იანვარში, აქვს ზღვის ხედი, არის ვაიფაი და ტელევიზია სილქნეტი, სმარტ ტელევიზორი. აივანზე შეგიძლიათ მისაღებიდან გასვლა ასევე საძინებლიდან, ბინაში არის ახალი კარგი ხარისხის ჭურჭელი, თეთრსული და პირსახოცები, რაც საჭიროა ყველა ნივთი და ტექნიკა. მისაღებში დივანი იშლება და ორ კაცი თავისუფლად მოთავსდება. ცენტრალური გათბობით.
20 მეტრში მდებარეობს განახლებული გმირთა ხეივანი, მოცეკვავე ფანტანები. ახლოსაა ბათუმი მოლი, დს მოლი, კარფური.
იყიდება სტუდიო ზღვის ხედით, ახალაშენებულ კორპუსში, უცხოვრებელი, ავეჯით და ტექნიკით. ბინა ასევე აღჭურვილია აბსოლუტურად ყველა აქსესუარით რაც საჭიროა საცხოვრებლად(მატრასი, თეთრეული, ფარდები და ა.შ). შენობაში ფუნქციონირებს რესეფშენი, საცურაო აუზი, რესტორანი უზარმაზარი ვერანდით და სავარჯიშო დარბაზი. ასევე მიწისქვეშა ავტოსადგომი. კორპუსში მოქმედებს დაცვა 24/7-ზე. გამოდგება როგორც საცხოვრებლად ასევე გასაქირავებლად. შეგიძლიათ როგორც თვითონ განკარგოთ ბინა, ასევე მიანდოთ მოქმედ ავსტრიულ კომპანიას გასაქირავებლად, საუკეთესო პირობებით. ბინას აქვს შესანიშნავი მდებარეობა, პირველ ზოლში, ზღვიდან 50 მეტრში, ახალ ბულვართან.
დაინტერესების შემთხვევაში დარეკეთ 557001213, ასევე ვოცაფზე ან ტელეგრამზე.
იყიდება 1+1 ბინა პრემიუმ კლასის კომპლექსში.
ბინას აქვს ახალი ნათელი რემონტი. იქ არავინ ცხოვრობდა.
დაყენებული:
* ღუმელი
* ჭურჭლის სარეცხი მანქანა
მშვიდი მხარე, მთის ხედი.
კომპლექსი მდებარეობს გმირთა ხეივანში. ბინას აქვს კომფორტული განლაგება: ცალკე საძინებელი და აივანი გმირებისა და მთების ხეივნის ულამაზესი ხედით.
ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურა ახლოსაა: კაფეები, რესტორნები და მაღაზიები. კომპლექსს აქვს საცურაო აუზი, სპორტული დარბაზი და კაფე.
ლოტი 5063em
იყიდება სასოფლო—სამეურნეო მიწის ნაკვეთი ბათუმი - მახინჯაურის წყნარ და კეთილმოწყობილ ტერიტორიაზე.
ზღვა და სანაპირო მხოლოდ 400 მეტრშია.
ყველა კომუნიკაცია დაკავშირებულია საიტზე. კარგი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა.
უშუალო სიახლოვეს არის მაღაზიები, კაფეები, მინი ბაზარი, სკოლა და საბავშვო ბაღი.
ლოტი 5062dl
იყიდება დიდი და ნათელი ოთხი საძინებელი ბინა Yalcin Star Residence საცხოვრებელი კომპლექსი. მაღალი მესამე სართული.
ყველა ოთახი არის ნათელი და აქვს ფანჯრები. ბინას აქვს ინდივიდუალური გაზის გათბობა, დასრულებულია რემონტი და ხელმისაწვდომია ყველა საჭირო ტექნიკა.
კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ უბანში, ზღვიდან სულ რაღაც 300 მეტრში, კარგად მოვლილი სანაპირო და პრიმორსკის ბულვარი.
უშუალო სიახლოვეს არის მაღაზიები, სპორტული კლუბები, კაფეები, რესტორნები, საშუალო და სამხატვრო სკოლები, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება და მინი ბაზარი.
ლოტი 5061dl
ბათუმი, ძველი ბათუმის უბანი, მემედ აბაშიძის გამზირი N9
85 მ²
3 ოთახი
2
/ 2
სართული
2
საძინებელი
ქირავდება დღიურად 85 მ² ბინა მემედ აბაშიძის გამზირზე N9, ბათუმში. ეს კომფორტული და მყუდრო ბინა მდებარეობს ბათუმის ისტორიულ და კულტურულ ცენტრში, საიდანაც ხელმისაწვდომია ქალაქის ყველა ძირითადი ღირსშესანიშნაობა. ზღვამდე და ცნობილ ბათუმის ბულვარამდე სულ რამდენიმე წუთის სავალია ფეხით. ბინა აღჭურვილია ყველაფრით, რაც საჭიროა სრულყოფილი დასვენებისთვის: სრულიად მოწყობილი სამზარეულო, კომფორტული საძინებლები, ნათელი მისაღები ოთახი და თანამედროვე ტექნიკა. იდეალურია წყვილებისთვის, მეგობრებისთვის ან მცირე ოჯახებისთვის, რომლებიც ეძებენ დასასვენებელ ადგილს ქალაქის გულში. ისიამოვნეთ მაღალსიჩქარიანი ინტერნეტით და საკაბელო ტელევიზიით. დაინტერესების შემთხვევაში გთხოვთ დამიკავშირდეთ განცხადებაში მითითებულ ნომერზე.
გაექეცით ქალაქის ხმაურსა და სიცხეს — დაისვენეთ გრილ და მშვიდ გარემოში.
დატკბით ბუნების სიმშვიდით ქალაქის ცენტრიდან მხოლოდ 6 კილომეტრში.
ყველა კოტეჯს აქვს საკუთარი გარე ჯაკუზი და სასადილო სივრცე , რომელიც მხოლოდ თქვენს განკარგულებაში იქნება.
ასევე გთავაზობთ:
საკუთარ პარკინგის ადგილს
საერთო აუზს
ბარს და რესტორანს
კოტეჯებს რომლთა ფართია 66 კვ. მ.
ბუნებასთან სიახლოვეს, სიწყნარეს და კომფორტს ერთ სივრცეში.
დაჯავშნეთ თქვენი ოცნება დღესვე!
გაექეცით ქალაქის ხმაურსა და სიცხეს — დაისვენეთ გრილ და მშვიდ გარემოში.
დატკბით ბუნების სიმშვიდით ქალაქის ცენტრიდან მხოლოდ 6 კილომეტრში.
ყველა კოტეჯს აქვს საკუთარი გარე ჯაკუზი და სასადილო სივრცე, რომელიც მხოლოდ თქვენს განკარგულებაში იქნება.
ასევე გთავაზობთ:
საკუთარ პარკინგის ადგილს
საერთო აუზს
ბარს და რესტორანს
კოტეჯებს რომლთა ფართია 66 კვ. მ.
ბუნებასთან სიახლოვეს, სიწყნარეს და კომფორტს ერთ სივრცეში.
დაჯავშნეთ თქვენი ოცნება დღესვე!
გაექეცით ქალაქის ხმაურსა და სიცხეს — დაისვენეთ გრილ და მშვიდ გარემოში.
დატკბით ბუნების სიმშვიდით ქალაქის ცენტრიდან მხოლოდ 6 კილომეტრში.
ყველა კოტეჯს აქვს საკუთარი გარე ჯაკუზი და სასადილო სივრცე, რომელიც მხოლოდ თქვენს განკარგულებაში იქნება.
ასევე გთავაზობთ:
საკუთარ პარკინგის ადგილს
საერთო აუზს
ბარს და რესტორანს
კოტეჯებს რომლთა ფართია 66 კვ. მ.
ბუნებასთან სიახლოვეს, სიწყნარეს და კომფორტს ერთ სივრცეში.
დაჯავშნეთ თქვენი ოცნება დღესვე!
ექსკლუზიური საინვესტიციო შეთავაზება
შემოთავაზებულია ინვესტიცია პრემიუმ კლასის უძრავი ქონების ობიექტში, რომელიც მდებარეობს ქალაქის ყველაზე ლიკვიდურ და შეზღუდული მიწოდების მქონე უბანში — ძველ ბათუმში, პიაცას მოედნიდან რამდენიმე წუთის სავალზე.
საუბარია ხუთსართულიან შერეული ტიპის შენობაზე, რომელიც მოიცავს:
• საცხოვრებელ უძრავ ქონებას
• კომერციულ ფართებს
• სასტუმრო ბიზნესის განვითარების პოტენციალს
ობიექტზე უკვე მიღებულია სრული მე-6 სართულის დაშენების ნებართვა, რაც დამატებით ზრდის პროექტის საბოლოო კაპიტალიზაციას.
გარიგების სტრუქტურა
ინვესტორს სთავაზობენ იმ კომპანიის შეძენას, რომელზეც გაფორმებულია უძრავი ქონების ობიექტი და პროექტთან დაკავშირებული ყველა უფლება.
ინვესტიციის მოცულობა: $1,800,000
* კომპანიის არსებული ვალდებულებების სრული დაფარვა;
* მშენებლობის დასრულება, რენოვაცია და ობიექტის პრემიუმ კლასის განახლება.
გარიგების ეკონომიკა
ინვესტიცია: $1,800,000
რეალიზაციიდან მოსალოდნელი დაბრუნება: $3,000,000
ინვესტორის წმინდა მოგება: $1,200,000
პროექტის განხორციელების ვადა: 6–12 თვე
ინვესტორის უზრუნველყოფა
გარიგების მთავარი უპირატესობა არის რეალური და ლიკვიდური უზრუნველყოფის არსებობა.
ინვესტორის საკუთრებაში გადადის:
2,000 მ² გაუყიდავი საცხოვრებელი და კომერციული ფართი აღნიშნულ ობიექტში (მინიმალური ღირებულებით — $4 მილიონი).
ეს არ წარმოადგენს მხოლოდ ფორმალურ „ქაღალდზე არსებულ“ უზრუნველყოფას — ეს არის სრულფასოვანი კონტროლი რეალურ უძრავ ქონებაზე ძველი ბათუმის ცენტრში.
ინვესტორი იღებს:
• იურიდიულად გაფორმებულ უზრუნველყოფას
• ობიექტის მნიშვნელოვან ნაწილზე კონტროლს
• ლიკვიდურ საცხოვრებელ და კომერციულ ფართებს
• აქტივების დამოუკიდებლად რეალიზაციის შესაძლებლობას
• კაპიტალის დამატებით დაცვას პროექტის შედეგის მიუხედავად
რატომ არის ეს გარიგება საინტერესო მსხვილი კაპიტალისთვის
1. გამორჩეული ლოკაცია
ძველი ბათუმი წარმოადგენს ტერიტორიას, სადაც ახალი პროექტების შეთავაზება უკიდურესად შეზღუდულია.
მსგავსი პროექტები პრაქტიკულად არ ჩნდება ღია ბაზარზე შემდეგი მიზეზების გამო:
• მიწის დეფიციტი
• მაღალი ტურისტული აქტივობა
• სამშენებლო შეზღუდვები
• საერთაშორისო მყიდველების მაღალი მოთხოვნა
2. მზა აქტივი და არა „პრეზენტაციის ეტაპზე არსებული იდეა“
ინვესტორი ერთვება უკვე არსებულ პროექტში, რომელსაც აქვს:
• გაფორმებული კომპანია
• ნებართვები და სრული დოკუმენტაცია
• მაღალი სამშენებლო მზადყოფნა
• გასაგები კაპიტალიზაციის მოდელი
3. მაღალი ლიკვიდურობა გამოსვლის ეტაპზე
რენოვაციის დასრულების შემდეგ შესაძლებელია რამდენიმე სცენარი:
• ობიექტის სრულად გაყიდვა სტრატეგიულ ინვესტორზე
• საცხოვრებელი ფართების ეტაპობრივი რეალიზაცია
• სასტუმროს ან აპარტ-ოტელის ფორმატის გაშვება
• დასრულებული აქტივის რეფინანსირება
4. რეალური უზრუნველყოფა
ბაზარზე არსებული მაღალშემოსავლიანი შეთავაზებების უმეტესობას არ გააჩნია მყარი უზრუნველყოფა.
ამ გარიგებაში ინვესტორი იღებს:
• საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებას
• კომერციულ და საცხოვრებელ ფართებს
• აქტივს ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ და ძვირადღირებულ ზონაში
თუ მზად ხართ მსგავსი ფორმატის გარიგებაში ინვესტირებისთვის — მოგვწერეთ თქვენი WhatsApp ან Telegram კონტაქტი პირად შეტყობინებაში და გამოგიგზავნით დეტალურ კომერციულ და საინვესტიციო შეთავაზებას.
იყიდება თანამედროვე ახალი კოტეჯი ბათუმი — მახინჯაურის წყნარ ელიტარულ უბანში, მთის შესანიშნავი ხედებით ყველა ოთახიდან.
სახლი მდებარეობს 500 მ2 მიწის ნაკვეთზე და არა სასოფლო-სამეურნეო მიზნებისთვის, რაც საშუალებას აძლევს მის შეძენას უცხო ქვეყნის მოქალაქეების მიერ.
შესაძლებელია საცურაო აუზის, საბავშვო მოედნისა და პატარა ბაღის დაყენება. გათვალისწინებულია პარკინგი 4 მანქანაზე.
სახლს აქვს:
• 3 საძინებელი
* დიდი მისაღები ოთახი სამზარეულოთი
* 3 სველი წერტილი
* დასასვენებელი ოთახი
* 4 აივანი
ასევე შესაძლებელია მარნის (მარანი) აღჭურვა.
ფეხით სავალ მანძილზე არის სკოლა, საბავშვო ბაღი, მაღაზიები, მინი ბაზარი და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება. ზღვა და სანაპირო 10 წუთის სავალზეა მშვიდი ტემპით.
ყველა კომუნიკაცია დაკავშირებულია.
ლოტი 5060dl
ქართული
