• 23 დეკემბერი 2020

ბინები ქირით

     საქართველოში ბინების ქირის გადახდა ძალიან ბევრ გაუჭირდა კორონავირუსის პანდემიის გამო. აგრეთვე ძალიან გაჭირდა ბინების იპოთეკის გადახდა. ამიტომაც საქართველოს ხელისუფლებამ უპრეცედენტოთ სასიკეთო ნაბიჯი გადადგა და იპოთეკური სესხების სუბსიდრიება დაიწყო. იპოთეკური სესხები პროცენტი ისტორიულ მინიმუმი 7% გახდა. აგრეთვე ბინის  ქირის გადახდა გაუჭირდათ საქართველოს რეგიონებიდან ჩამოსულ სტუდენტებს მათმა  დიდმა ნაწილმა ნაქირავები ბინები ჩააბარა. სტუდენტების უმრავლესობას ნაქირავები ბინა უკვე აღარ ჭირდებოდა, ვინაიდან საკუთარ მშობლიურ  ქალაქსა თუ სოფელში სწავლობდა დისტანციურად სასწავლო კურსებს. საქართველოში უძრავი ქონების დაქირავებაზე მოთხოვნა შემცირდა თუმცა პანდემიისაგან უსაფრთხო ქვეყანაში შეზღუდვების მოხსნის შემდეგ მოთხოვნა ბინების ქირაობაზე სხვა ქვეყნებთან შედარებით იზრდება. რთულ მდგომარეობაში აღმოჩნდა საქართველოს ოკუპირებურებული ტერიტორიებიდან, განსაკუთრებით გალის რაიონიდან სტუდენტები, რომელებიც საკუთარ სახლებშიც ვერ დაბრუნდენენ საზღვრების ჩაკეტვის გამო. აღსანიშნავია ისიც, რომ სტუდენტების ბინის ქირას ემატება სწავლის გადასახადის ქირაც. თბილისში ბინის ქირაობის შემთხევავაში თუკი ბინას უძრავი ქონების სააგენტოს მაკლერი აქირავებს ორი თვის ქირის გადასახადის წინასწარ გადახდააა საჭირო პირველი და ბოლო თვის, რომელსაც დამქირავებელი ბოლო თვეში გამოიყენებს და აღარ გადაიხდის ბოლო გასვლის თვის ქირას. ბოლოს თვის ქირა კი მაკლერს რჩება. აგრეთვე მეპატრონეების დიდი ნაწილიც ბინებს აქირავებენ ორი ან ერთი თვის წინასწარი გადახდით.

         საქართველოში დედაქალაქისგან განსხვავებით ბინების ქირაობისათვის ორი თვის ქირის წინასწარ გადახდა ნაკლებად არის გავრცელებული. ორი თვის წინასწარი გადახდით თბილისი შემდეგ მცირე რაოდენობით ბინები ქირავდება  ბათუმში, ფოთში რუსთავში და ქუთაისში. საქართველოს უძრავ ქონებაზე შეგიძლიათ ნახოთ მნიშვნელვანი ინფორმაცია ახალ საიტზე binebi.ge.

        უცხოელი ვიზიტორებისა და ტურისტების მიღების პიკისათვის ემზადება საქართველოს უმშვენიერესი ისტორიულ-გეოგრაფიული მხარე რაჭა, რომელიც ამჟამად საქართველოს ადმინისტრაციულ-ტერიტორიული დაყოფით რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონშია გაერთიანებული, რომლის დედაქალაქი, ადმინისტრაციულ-პოლიტიკური ცენტრი სწორედ რაჭაში ამბროლაურის რაიონშია. რაჭაში არის განვითარებული ტურისტული ინფრასტურუტურა. ამბლორაურის მუნიციპალიტეტში  გახლავთ  ახალი სუპერთანამედროვე აეროპორტი. ზემო რაჭაში ონის მუნციპალიტეტში არის ცნობილი სამთო კურორტი სოფელი შოვი.  რაჭის ტურისტულ ინფრასტრუქტურაში სასტუმრეობის გარდა მნიშვნელოვანი ადგილი უჭირავს გასაქირავებელ ბინებს.